案例及法律分享

疫情期間致營業額驟減,房客可以向法院聲請「房東應酌減租金」嗎?
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疫情期間致營業額驟減,房客可以向法院聲請「房東應酌減租金」嗎?

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。

  大家好,我們今天要來向大家討論,關於「疫情期間致營業額驟減,房客可以向法院聲請『房東應酌減租金』嗎?」的法律問題,國內遭逢新冠肺炎疫情期間已逾兩年餘,若因新冠肺炎疫情受有營業額損失,而於經營上產生重大困難時,此時,房客可以向房東請求酌減租金嗎?詳細請看我們以下的討論:

【案例事實】

  A公司向B承租建物與土地,以經營一家商務旅館,惟近年因新冠肺炎疫情,而影響A公司之住房率,故A公司想依民法第227-2條第1項「情事變更原則」之規定,向B請求減少一半的租金,此時,請問法院有可能會如何認定呢?

雇主可就「勞工未遵守預告期間就離職」的狀況,事先約定損害賠償條款嗎?
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雇主可就「勞工未遵守預告期間就離職」的狀況,事先約定損害賠償條款嗎?

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。

  大家好,我們今天要來向大家討論,關於「雇主可就『勞工未遵守預告期間就離職』的狀況,事先約定損害賠償條款嗎?」的法律問題,當勞工離職時沒有事先預告,或是未遵守完整的預告期間,勢必會對雇主的經營造成一定程度影響,而為了將該等影響減到最低,雇主可以事先和勞工規定相關的損害賠償條款嗎?可以的話,又應該注意些什麼呢?詳細請看我們以下的討論:

一、勞工離職時原則上要遵守勞動基準法的預告期間:

勞雇雙方約定「減少、或不請領退休金」是合法的嗎?
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勞雇雙方約定「減少、或不請領退休金」是合法的嗎?

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。

  大家好,我們今天要來向大家討論,關於「勞雇雙方約定『不請領、或減少請領退休金』是合法的嗎?」的法律問題,就大家所熟知的,退休金是國家為保障勞工退休後生活所給予之保障,不過,雇主能否另外與勞工約定法律規定外的退休金額度或不請領退休金呢?詳細請看我們以下的討論:

一、過往實務見解認退休金屬「延期後付之工資」性質:
  過往實務見解,基於退休金制度原則上是將勞工之工資累積存蓄起來,待勞工符合退休條件後再一次給付的特性,多將退休金定性成「延期後付之工資」,另外,必須待勞工滿足退休條件時,退休金方屬勞工「既得之債權」,否則,於勞工尚未滿足退休條件時,退休金僅屬「不確定期限之債權」(臺灣高等法院90年度勞上字第48號民事判決),因此,實務見解認為退休金本質上是勞工的工資,且勞工於符合退休條件後才會有處分退休金的權利。

關於計算「因內線交易獲取之財物或財產上利益」的方式?
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關於計算「因內線交易獲取之財物或財產上利益」的方式?

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。


  大家好,我們今天要來向大家討論,關於計算『因內線交易獲取之財物或財產上利益』的方式?」的法律問題,因為影響股價的因素眾多,所以應採取何種標準來計算內線交易的獲利,進而影響行為人的刑期長短,就成為審判實務上的難題,有鑑於此最高法院於110年1月27日,做出「108年度台上大字第4349號裁定」以討論這個問題,以下我們將向大家簡介該裁定的內容:

壹、裁定所討論的法律問題:
一、問題一:證券交易法第171條第1項第1款之內線交易罪,因犯罪獲取之財物或財產上利益,應如何計算?

二、問題二:承上,因犯罪獲取之財物或財產上利益,是否應扣除證券交易稅及證券商手續費等交易成本?

關於違背建築術成規罪的規範對象?
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關於違背建築術成規罪的規範對象?

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所

  大家好,我們今天要來向大家討論,關於「違背建築術成規罪的規範對象?」,相關問題主要會涉及刑法第193條違背建築術成規罪的解釋,因為工程案件的參與人數眾多(承包商、技師、建築師、工地主任、監造人等),所以具體應該如何認定該條的規範對象,更是當中重要的問題,詳細請看我們以下的說明: