民事案件

租屋處發生火災,房客可以請「未盡修繕義務」的房東賠償嗎?
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租屋處發生火災,房客可以請「未盡修繕義務」的房東賠償嗎?

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。大家好,我們今天要來和大家討論,關於「租屋處發生火災,房客可以請『未盡修繕義務』的房東賠償嗎?」的問題,以下,我們會用實際的案例,與大家討論幾個相關的法律問題:一、房東對於租賃物的義務為何?二、法院會如何認定此類租賃物失火案件的損害賠償項目、數額呢?三、法院如何看待今天的案例?

契約如何才會成立?簽名或章有差別嗎!
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契約如何才會成立?簽名或章有差別嗎!

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。大家好,我們今天要來和大家討論,關於「契約如何才會成立?」的法律問題,尤其時常都收到讀者詢問,在商業往來事項中,怕口說無憑而有簽訂契約的需求,但是又不知道確切怎麼寫契約,才會讓契約發生效力?簽名與蓋印章真的會有很大的差別嗎?相關的答案,請看我們以下的討論:

今年「法定最高約定利率」調降之後,過往的簽訂的契約會受到影響嗎?
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今年「法定最高約定利率」調降之後,過往的簽訂的契約會受到影響嗎?

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。舊法:民法第205條
約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之利息,無請求權。新法:民法第205條約定利率,超過週年百分之十六者,超過部分之約定,無效。

繼承人拋棄繼承之後,還可以領取被繼承人的保險金嗎?
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繼承人拋棄繼承之後,還可以領取被繼承人的保險金嗎?

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。大家好,我們今天要來和大家討論,關於「拋棄繼承之後,該繼承人還有沒有權利領取保險金?」的法律問題,其實類似的問題,我們曾經於討論拋棄繼承時,在這篇文章「關於『拋棄繼承』,您需要注意的幾件事情!」中,有過初步的說明(詳該文四、(1)部分),建議有興趣的讀者可以點開連結看文章喔!而今天,我們將會用實際的例子,以及相關最高法院見解,給大家詳細的討論,詳細請看以下說明:

【法律百科合作文章】租屋前要注意的事情(二)確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人
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【法律百科合作文章】租屋前要注意的事情(二)確認出租人是房屋所有權人、有轉租權人

【法律百科合作文章】撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。在租屋之前,仔細確認「出租人對於房屋的權源」是很重要的一件事!因為出租人必須是「有權將房屋出租的人」,如此一來,簽約後承租人才有合法居住在房屋裡的權利。一般來說,有權出租房屋的出租人可以粗略地分成「房屋所有權人」、「房屋有權轉租人」兩種,而具體應該如何確認,詳情請看我們以下的說明: