📋撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。
本文解析違約金的型態,包括損害賠償預定性質違約金和懲罰性違約金,以及法院可能酌減違約金的因素,以確保您的租賃契約遵循法律規範,避免無效條款。
【案例事實】
甲跟乙簽訂一份租賃契約,約定甲於112年11月15日前租約屆滿,甲逾期未搬離,乙要求甲依當初簽立的租賃契約,按月給付五倍的租金作為甲逾期未搬離的違約金,直到甲徹底搬離該房屋,請問乙向甲請求五倍租金合理嗎?
撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。本文探討了甲與A熱炒店鄰里之間的噪音問題,根據民法第793條,甲享有居住安寧權,可拒絕噪音侵入,文章進一步探討了甲可以主張的權益和解決方案。
📋撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。
刺激又清涼消暑的水上活動,是很多人會選擇抓住夏日尾巴的方式,但出門遊玩也要謹慎評估、選擇合法的業者,否則一不小心受傷了,反倒得不償失!那如果真的不幸受傷了,到底可以怎麼維護自己的權益呢?大家好,今天我們將以案例和大家討論「水上活動業者不慎致旅客受傷,旅客可以向業者主張哪些權利」?
大家好,本次我們要探討的議題是夫妻雙方訂定婚姻中的協議條款中,有約定「另外一方不得與配偶以外之人為逾越份際、不正當之親密交往關係,否則將處罰對方付錢賠償」之條件,該條件是否有效力呢?
大家好,我們今天要來與大家討論,關於「積欠大樓管理費,感應磁扣遭消磁而不准搭電梯」的法律問題。購買大樓時,需要負擔一定比例的管理費,有時會出現少數住戶遲延繳納之現象。此時,大樓管委會通常會制定規約等方式,來約束遲滯繳納管理費之住戶,例如:「未繳納幾期之管理費,將磁扣消磁」等規約內容。這些規約內容在實務認定上,是否為侵害大樓住戶之「權利」?以及持續不繳納大樓管理費會有什麼法律問題?以下將透過法院見解及內政部相關函釋,使大家對於積欠大樓管理費所涉及之法律問題有了初步的認識,說明如下: