案例及法律分享 CASE

📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
　　本文解析違約金的型態，包括損害賠償預定性質違約金和懲罰性違約金，以及法院可能酌減違約金的因素，以確保您的租賃契約遵循法律規範，避免無效條款。

【案例事實】
甲跟乙簽訂一份租賃契約，約定甲於112年11月15日前租約屆滿，甲逾期未搬離，乙要求甲依當初簽立的租賃契約，按月給付五倍的租金作為甲逾期未搬離的違約金，直到甲徹底搬離該房屋，請問乙向甲請求五倍租金合理嗎？

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。本文探討了甲與Ａ熱炒店鄰里之間的噪音問題，根據民法第793條，甲享有居住安寧權，可拒絕噪音侵入，文章進一步探討了甲可以主張的權益和解決方案。

📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
刺激又清涼消暑的水上活動，是很多人會選擇抓住夏日尾巴的方式，但出門遊玩也要謹慎評估、選擇合法的業者，否則一不小心受傷了，反倒得不償失！那如果真的不幸受傷了，到底可以怎麼維護自己的權益呢？大家好，今天我們將以案例和大家討論「水上活動業者不慎致旅客受傷，旅客可以向業者主張哪些權利」？

大家好，本次我們要探討的議題是夫妻雙方訂定婚姻中的協議條款中，有約定「另外一方不得與配偶以外之人為逾越份際、不正當之親密交往關係，否則將處罰對方付錢賠償」之條件，該條件是否有效力呢？

大家好，我們今天要來與大家討論，關於「積欠大樓管理費，感應磁扣遭消磁而不准搭電梯」的法律問題。購買大樓時，需要負擔一定比例的管理費，有時會出現少數住戶遲延繳納之現象。此時，大樓管委會通常會制定規約等方式，來約束遲滯繳納管理費之住戶，例如：「未繳納幾期之管理費，將磁扣消磁」等規約內容。這些規約內容在實務認定上，是否為侵害大樓住戶之「權利」？以及持續不繳納大樓管理費會有什麼法律問題？以下將透過法院見解及內政部相關函釋，使大家對於積欠大樓管理費所涉及之法律問題有了初步的認識，說明如下：