大家好,我們今天要和大家討論,關於「遺產分割」的問題,在先前的文章「關於『遺產分割』您需要注意的幾件事情!」中,我們已經向大家初步討論了一些,關於分割遺產的時點、以及方式。
而以下,我們將會用一個實際的案例來向大家說明,在實務經驗中,此類遺產繼承中,依照後續時間推進,常所需要面臨的「繼承登記」、「裁判分割」等等的問題,詳細請看以下的討論。
【其他人不想分割遺產,那我可以自己把它賣掉嗎?】
小明的父親去世後,留下一些不動產與財產,不過小明與其他兄弟姊妹之間,對於應該如何分配父親的遺產,一直沒有取得一定的分配共識,也尚未依法辦理繼承登記,但是小明非常想利用父親的一塊土地來做投資,於是小明便向法院提起訴訟,請求其他兄弟姊妹應一同辦理繼承登記,同時並將土地分割完畢,希望可以在順利分配後,拿來土地作為後續投資之用。請問此時,法院將會如何審理呢?
一、應先辦理「繼承登記」!繼承人才有處分遺產的權利!
依照民法第1147條規定,當被繼承人死亡的那一刻,即會發生繼承的效果,不過,因為繼承所取得的財產,雖然繼承人可以依法享有所有權,但是依照民法第759條規定,若是要處分遺產時,則另外需要先進行相關登記,才可以在成為所有權人後,擁有合法處分的權利。
而分割遺產的行為,屬於處分行為的一種,因此,依法必須要在登記完畢之後,繼承人才會有權利請求分割遺產。於是,案例中的小明一家族,在尚未辦理登記時,恐怕無法行使請求分割的權利。
二、依照「繼承登記」的類型不同,可能會有不同處分遺產的方式!
而上述的登記,屬於土地登記規則中的「繼承登記」,依照土地法第73條第1項、土地登記規則第120條第1項規定,繼承登記可以由任何繼承人為全體繼承人聲請,同時可以分成「公同共有之登記」、「分別共有之登記」兩種,兩種登記在共有性質、登記人數門檻都不太相同,連帶的也影響了後續處分的方式,詳細請看以下說明:
(1)公同共有之登記:「不須」經由全體繼承人的同意,即可由一位或數位繼承人辦理登記,但後續的共有人處分土地的方式會受限於共同共有關係的限制。
(2)分別共有之登記:「須」經由全體繼承人的同意,並由一位或數位繼承人辦理登記,但後續的共有人有自由處分其應有部分的權利,不需要其他共有人的同意。
三、共有人應如何分割遺產?
上述登記的兩種類型,共同共有需依照民法第1164條提起分割,而分別共有則依照民法第823條第1項提起分割,不過兩者雖然依據的條文不同,但分割方式原則上都是共通的,首先,應尊重當事人間的協議、遺囑當中針對共同共有的分割規定,僅有無法協議分割時,才是由法院主導的裁判分割。(詳細可參考:持份土地很難利用?提起「分割共有物之訴」吧!)
四、法院如何看待今天的案例?
在今天的案例中,小明想要訴請法院,讓兄弟姊妹配合辦理繼承登記,並同時將遺產分割完畢,但是法院指出,依照現行土地登記規則的規定,小明有權單獨辦理繼承登記,並不需要向法院提起訴訟;另外,小明也必須要在辦理完繼承登記之後,才有權利處分(分割)土地。