法律小知識
讀者江先生問：
律師您好，我收到地檢署寄來的入監執行通知單，但是最近因為家庭因素有發生一些狀況，我還沒有辦法這麼快離開家裡，想請問有沒有什麼辦法可以暫時延後執行日期？
律師的回答：
依據刑事訴訟法第４６７條規定：「受徒刑或拘役之諭知而有左列情形之一者，依檢察官之指揮，於其痊癒或該事故消滅前，停止執行：一、心神喪失者。二、懷胎五月以上者。三、生產未滿二月者。四、現罹疾病，恐因執行而不能保其生命者。」因此，如果是精神狀態嚴重不佳、懷有５月以上的身孕或剛生產完不久、因疾病入監恐有危害生命之可能的情況，是符合申請停止入監執行的資格。
若江先生您因為家庭因素，而無法及時到案執行時，必須是在符合依據刑事訴訟法第４６７條的條件下，可由您本人、法定代理人、配偶或其他利害關係人，檢附相關證明資料（例如：醫生診斷證明書等），填寫刑事暫緩執行聲請狀（可參考：桃園地方檢察署，請求 （停止、延期）執行聲請表），向地檢署提出聲請停止執行。
讀者邱先生問：
律師您好，我父親原有一些土地（土地謄本上寫著農牧用地），民國９８年父親去世後，我和我哥、我妹就繼承了父親的土地，當時每個人都各有１／３的土地持份，後來我哥和我妹就在民國１０１年，將他們的持份賣給其他人，因此現在我必須和其他陌生人共有我父親的土地，只是最近我想擴張家族裡農業的規模，但在土地要和他人共有的情況下真的很不方便，因此，我想請問可以向法院請求分割土地嗎？
律師的回答：
邱先生您好，如果您考慮要將耕地分割的話，原則上，耕地依照農業發展條例第１６條規定，設有分割面積至少０．２５公頃的限制，因此，耕地必須要在分割前，確保每筆土地在分割後的面積都可以達到０．２５公頃。
而，邱先生於民國９８年因繼承取得父親土地的部分持份，於民國１０１年因為家人出賣土地持份，而與其他人共有該筆土地，此時，可參考農業發展條例第１６條第１項第３款的例外事由「本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。」，而因為您的共有關係是發生於民國８９年１月４日之後，因此並無例外事由的適用，因此在分割時，需要留心依法最低０．２５公頃的限制。
讀者陳先生問：
律師您好，我想請問家中有一塊從祖父母時代就遺留下來的農地，在他們都還身體健康時，會在上面種稻、花生、高麗菜等等，而這幾年祖父母已經過世，身為後代的我們雖然繼承了農地，但是沒有要繼續務農，請問可以將農地平均分配給我們兄弟姊妹嗎？
律師的回答：
陳先生您好，如果您考慮要將農地分割的話，首先要看您所說的農地性質為何？是農業用地？或是耕地？詳細資料您可以參考土地謄本上的土地使用類別，這兩者的差別在於，耕地依照農業發展條例第１６條規定，原則上有分割面積至少要０．２５公頃的限制，因此，耕地必須要在分割前，確保每筆土地在分割後的面積都可以達到０．２５公頃才行。
而，陳先生今天是因為繼承而獲得土地，此時，可以注意農業發展條例第１６條第１項第３款的例外事由，若您是於民國８９年１月４日（農業發展條例施行日）之後所繼承的耕地，才例外可以不受上述分割後面積需達到０．２５公頃的限制，而可以將共有的耕地分割予您們兄弟姊妹間各自單獨所有。
讀者李先生問：
前一陣子，我發生了一起車禍，因而小腿輕微骨折，原本想說與對方調解完就算了，但對方於調解時也怎樣都不出現，於是我決定到警局報案，原本以為這樣就已經提告過失傷害罪了，但後來發現竟然沒有提告成功，我想問難道向警察報案是沒有效力的嗎？如果我想提告的話，應該怎麼做？
律師的回答：
告訴依照刑事訴訟法規定，必須是經有告訴權人提起，向偵查機關申告犯罪時，同時並需表明「追溯犯罪」的意思，也就是說向司法警察、檢察官表明犯罪經過後，並須表明要提起告訴，才會是合乎流程的規定。
讀者李先生您因為車禍而向警察機關報案，您可能只是製作筆錄，為備案的階段而已，加上過失傷害罪為告訴乃論的案件，需要表明提起告訴的意思，才會符合告訴的要件喔！除非是例如放火、強盜等非告訴乃論案件，偵查機關才會在一開始知道犯罪事實時，依照職權主動調查提起公訴。
讀者陳小姐問：
新聞上常看見的誰誰誰觸犯了什麼罪，後來因為交保而免除羈押，為何繳交了保證金就不用受法律制裁了？律師能不能請您解釋一下相關的法律是怎麼規定的？
律師的回答：
陳小姐您的問題，依照刑事訴訟法第93第2項規定，於犯罪事實尚不明瞭的情況下，為了保全證據，避免串供等可能，法官於訊問後得裁定羈押被告、犯罪嫌疑人，但因為羈押影響人身自由的程度甚鉅，因此當事人得以向法院申請以「具保、責付、限制住居」以停止羈押。
而此處的「具保」就是繳納保證金的意思（即俗稱的『交保』），因此繳納保證金是羈押的替代手段，並非具保了就免除法律制裁，只是法院於案件審理的過程中，認為就算不予羈押也不妨礙案件調查的進度，但會令被告、犯罪嫌疑人繳納一筆金額作為換取自由的代價。
讀者江小姐問：
您好，我昨天收到一份證人出庭通知書，上面寫說如果我無理由未到，就要拘提或是罰款，我想說去一下好了，畢竟作證是義務嘛，只是家裡真的離法院有段距離，來回的交通費也是一筆不小的費用，請問律師這個會有車馬費、或是相關補助嗎？
律師的回答：
根據刑事訴訟法第194條第1項規定：「證人得請求法定之日費及旅費。但被拘提或無正當理由，拒絕具結或證言者，不在此限。」因此證人出庭作證是可以申請差旅費的，一般日費多以每天500元計，而旅費多會以實支實付方式給付。
但因為證人需要到審理法院接受訊問，有時距離太遠仍不免長途奔波，因此法院也有在一、二審法院，辦理「遠距訊問」的措施，讓居住地較遠的證人，得以在就近法院以視訊的方式，接受承審法院遠端的訊問，而此時至就近法院的交通費，也依然在旅費的申請範圍裡喔。
讀者江先生問：
我是一位大樓的管理員，最近我們隔壁搬來一位新的鄰居，都會來我們大樓的公共區域打電動，我想說公共區域就算了，但前幾天他竟然把延長線，電腦、鍵盤、甚至音響都帶來了，用我們的插座玩整天的電腦，我很懷疑他這樣偷我們的電難道不會犯竊盜罪嗎？
律師的回答：
竊盜罪規定於刑法第320條第1項：「意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。」該處的動產僅指有形體之物而言，但是在同法第323條，也將電能、熱能等其他於使用後會減少經濟價值的無形能量，視為準不動產，而同在竊盜罪的保障客體內。
因此竊盜罪除了有體物、部分的無體能量也在保障的範圍內，今天讀者江先生的新鄰居，利用延長線私接公共區域的插座，讓自己享受電之便利，令大樓承擔相應的電費，因此有可能涉犯刑法第320條及同法第323條竊電罪之範疇。
讀者施小姐問：
因為家中有罹患失智症的長輩，我們全家都必須時刻注意他的日常起居，但是沒想到，今天早上他在出門後就失聯了，我們去了附近的公園、超商、藥局都沒有看到他的蹤跡，但是警局要失蹤24小時才能報案不是嗎？我真的很擔心啊，律師我現在應該怎麼辦才好？
律師的回答：
其實失蹤後要24小時才能報案是無法律依據的！根據失蹤人口查尋作業要點第3條規定：「警察機關對於失蹤人口報案，除非有已經『因案通緝、入獄服刑或因案羈押、不在中華民國境內、已經死亡者』等特殊情事以外，應不分管轄區域即刻受理，不得拒絕或推諉。」
建議施小姐應把握黃金時間協尋，可立即撥打(02) 2597-1700內政部失蹤老人協尋中心專線，也可就近至當地的警局報案，並提供例如：照片、失蹤時的穿著、有無明顯特徵等長者相關資料，以助於加快協尋速度，把握住分分秒秒都在流逝的時間。
讀者江先生問：
您好，前一陣子我買了一棟房子，起先是受預售屋廣告所吸引：「坐擁山林天海一線，成就麗緻非凡人生，附設美式健身房、韓式男女三溫暖、日式露天溫水游泳池等休閒設施。」於是便用多年以來的積蓄，買下了這個建案的其中一房。
沒想到我後來發現，預售屋的廣告根本是假的，我的新房子根本沒有健身房、沒有三溫暖、更沒有溫水游泳池，代銷公司卻說廣告僅為示意，不保證百分百雷同，但我真的覺得自己好像被騙了，請問我該怎麼辦？
律師的回答：
讀者江先生您的問題，涉及該建案的廣告是否成為您與代銷公司當初約定中的一部？如果該廣告構成您雙方的契約內容的話，房產公司才會因此負起部完全給付的違約責任。但現在實務上也常引用消保法22條，督促業者需對因信賴廣告而為的交易的民眾負責，申言之，重點即在於，江先生您是否的確是因受廣告吸引，而以廣告為基礎向代銷公司洽談買賣，若是，則該廣告極可能成為您雙方房屋買賣契約的一部，代銷公司應負起相關責任，就短少的設施而言，應可認屬民法354條之瑕疵，而可主張減少價金或解除該買賣契約。
讀者楊小姐問：
前一陣子，因為我住的大樓委員會有一些糾紛，所以委任了一位律師來處理，但他寫出來的狀紙看起來怪怪的，結果後來發現對方根本就不具律師資格，最後讓整件事情鬧得不太愉快，還損失了一筆不少的律師費，我想請問有沒有什麼方法可以分辨真假律師？
律師的回答：
找到不好的律師，所產生的損失真的不少，建議讀者楊小姐，可到網路上查詢該名律師的名字，或是法務部律師查詢系統、司法院判決書查詢系統查詢，如果是合法的律師的話，裏頭會有律師證書字號、承辦過的相關案件等等，以便於您理解該律師的年資、擅長領域等等，甚至，您也可以致電到各地的律師公會查詢，是否有該名律師的登錄紀錄。
