民事案件

如何避免遇到怪房客?房東應注意之事項!
JUN
6
1215

如何避免遇到怪房客?房東應注意之事項!

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所
  大家好,我們今天要向大家討論,關於「如何避免遇到怪房客?房東的自保應對!」,以下會從房東的角度開始,接續討論住宅租賃契約於履約時可能衍生的問題!詳細請看我們以下的說明:
一、租約公證的必要性?
(1)房東可以取得強制執行的權利
公證法第13條第1項第1款、第3款
當事人請求公證人就下列各款法律行為作成之公證書,載明應逕受強制執行者,得依該證書執行之:
一、以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者。……
三、租用或借用建築物或其他工作物,定有期限並應於期限屆滿時交還者。」

怕遇到惡房東?身為房客您可預先注意的事項!
MAY
26
1215

怕遇到惡房東?身為房客您可預先注意的事項!

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。

  大家好,我們今天要向大家討論,關於「怕遇到惡房東?身為房客您可預先注意的事項!」,以下會從房客簽約初期的角度開始,簡要地以住宅租賃契約中常見的約款為出發點,來討論後續履約的注意事項、以及房客可以事先預防的措施等等!詳細請看我們以下的說明:

強制執行後有脫產嫌疑,會成立損害債權罪嗎?
MAY
13
4903

強制執行後有脫產嫌疑,會成立損害債權罪嗎?

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。

  大家好,我們今天要來向大家討論,關於刑法第356條的「損害債權罪」,該條文是為了保障債權人強制執行的利益,而讓債務人於損害債權人的債權「主觀損害意圖,加上客觀毀壞、處分或隱匿其財產行為(俗稱脫產)」時,依法須負起二年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金的刑事責任。

  以下,我們將用實際的例子,來向大家說明,債務人基於什麼樣的脫產行為而規避強制執行時,會受有刑法損害債權罪的刑事責任呢?

小心談職災和解,以避免無法向雇主求償的狀況!
MAY
10
2162

小心談職災和解,以避免無法向雇主求償的狀況!

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。

  大家好,我們今天要來向大家討論,關於「小心談職災和解,以避免無法向雇主求償的狀況!」的問題,其實在談和解的時候,和解的對象、項目、條件等,都是要多加留心的事項, 否則可能會產生和解結果和自身預期賠償項目有所差異的現象。

  因而以下,我們將會介紹幾個關於勞工與承攬人和解的判決,讓大家了解法院曾經有這樣的判決先例,提前作為後續商談和解時,可預先納入防範或考量的風險範圍內(詳細狀況仍因個案會有所不同,判決先例僅能做為參考之用!)。



【案例事實】
  A勞工受雇於B小包商,B小包商承攬C承包商之工程,因此,A勞工須至C承包商之工程中工作,後續,因B小包商、C承包商未盡職災防免義務,而致A勞工於工作中受有職業災害,並須支出龐大之醫藥與看護費用。

  而於雙方商談過後,A勞工與B小包商間,就雇主職災補償責任之部分,成功達成和解,且B小包商也已經支付完和解金額,請問,A勞工後續可以再向C承包商,請求連帶賠償職災補償嗎?

關於新修正的汽車買賣定型化契約範本(檸檬法精神條款)
APR
25
1325

關於新修正的汽車買賣定型化契約範本(檸檬法精神條款)

撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。

  大家好,我們今天要來向大家討論,關於110年1月28日正式施行的「汽車買賣定型化契約範本(下稱舊範本)」,該次修正為經濟部為處理汽車買賣所常見之解約之重大瑕疵認定標準、屢修不復致消費者求償無門等消費糾紛所做出的回應,而今天我們將嘗試簡介「新修正之汽車買賣定型化契約範本(下稱新範本)」,對於消費者與車商所帶來的影響,詳細請看我們以下的討論: