案例及法律分享 CASE

大家好，我們今天要來與大家討論，關於「積欠大樓管理費，感應磁扣遭消磁而不准搭電梯」的法律問題。購買大樓時，需要負擔一定比例的管理費，有時會出現少數住戶遲延繳納之現象。此時，大樓管委會通常會制定規約等方式，來約束遲滯繳納管理費之住戶，例如：「未繳納幾期之管理費，將磁扣消磁」等規約內容。這些規約內容在實務認定上，是否為侵害大樓住戶之「權利」？以及持續不繳納大樓管理費會有什麼法律問題？以下將透過法院見解及內政部相關函釋，使大家對於積欠大樓管理費所涉及之法律問題有了初步的認識，說明如下：

若共有人間協議分割共有物不成，進而訴請法院裁判分割，法院可能考慮的分配原則為何？將如何分割呢？請看以下案例及說明：

大家好！今日要與大家分享，若無白紙黑字的合約，則實務對於「單純分受事業利益」，卻「不共同參與事業經營」之情況，如何看待？就交易活絡的現代，從事各商業行為之模式，數不勝收。而表面上看似獨資之事業商號，究竟其實質法律關係為「合夥」或「隱名合夥」？在訴訟上之權利義務關係，就顯得相當重要。本文將說明如下：

大家好，今天要向大家說明的「搬家時，房東要求房屋恢復出租前的模樣，這樣算合理嗎（無書面租賃合約的情況下）？」的問題，近期年輕人出來租房或是租房做生意的情況下，都會裝修房屋，但是，無書面租賃合約的情況下，退租後，房東要求房客要恢復出租前的模樣，請問這樣合理嗎？有法律依據嗎？以下請看我們說明：

大家好！今日要與大家分享車禍調解時，有什麼須要注意的事項。就一般輕微車禍事故而言（例如擦、挫傷等），在刑法上可能成立的罪名為過失傷害罪（即刑法第284條前段），又依據刑法第287條規定，此罪為告訴乃論之罪。此外，依據刑事訴訟法第238條第1項規定，告訴人得於第一審言詞辯論終結前，得撤回其告訴。且，撤回告訴後，不得再行告訴。因此，就刑事訴訟程序上，才能發揮調解真正上之實益（附註：非告訴乃論，亦得聲請法院刑事庭移付調解，但僅得請求緩刑或從輕量刑等）。基此，車禍調解流程及相關規定，本文將分述如下：