民事案件

夫妻雙方於婚姻中,訂定『偷吃條款』並有違約金之約定,這樣的約定,是否合法有效呢?|高雄律師
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夫妻雙方於婚姻中,訂定『偷吃條款』並有違約金之約定,這樣的約定,是否合法有效呢?|高雄律師

大家好,本次我們要探討的議題是夫妻雙方訂定婚姻中的協議條款中,有約定「另外一方不得與配偶以外之人為逾越份際、不正當之親密交往關係,否則將處罰對方付錢賠償」之條件,該條件是否有效力呢?

積欠大樓管理費,感應磁釦遭消磁,是否合法呢?討論之。
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積欠大樓管理費,感應磁釦遭消磁,是否合法呢?討論之。

大家好,我們今天要來與大家討論,關於「積欠大樓管理費,感應磁扣遭消磁而不准搭電梯」的法律問題。購買大樓時,需要負擔一定比例的管理費,有時會出現少數住戶遲延繳納之現象。此時,大樓管委會通常會制定規約等方式,來約束遲滯繳納管理費之住戶,例如:「未繳納幾期之管理費,將磁扣消磁」等規約內容。這些規約內容在實務認定上,是否為侵害大樓住戶之「權利」?以及持續不繳納大樓管理費會有什麼法律問題?以下將透過法院見解及內政部相關函釋,使大家對於積欠大樓管理費所涉及之法律問題有了初步的認識,說明如下:

法院裁判分割共有物之「原物分配」原則
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法院裁判分割共有物之「原物分配」原則

若共有人間協議分割共有物不成,進而訴請法院裁判分割,法院可能考慮的分配原則為何?將如何分割呢?請看以下案例及說明:

白紙黑字?單純出資並分受利益,實務類推適用隱名合夥。
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白紙黑字?單純出資並分受利益,實務類推適用隱名合夥。

大家好!今日要與大家分享,若無白紙黑字的合約,則實務對於「單純分受事業利益」,卻「不共同參與事業經營」之情況,如何看待?就交易活絡的現代,從事各商業行為之模式,數不勝收。而表面上看似獨資之事業商號,究竟其實質法律關係為「合夥」或「隱名合夥」?在訴訟上之權利義務關係,就顯得相當重要。本文將說明如下:

搬家時,房東要求房屋恢復至出租前的原狀,這樣合理嗎(無書面租賃合約的情況下)
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搬家時,房東要求房屋恢復至出租前的原狀,這樣合理嗎(無書面租賃合約的情況下)

大家好,今天要向大家說明的「搬家時,房東要求房屋恢復出租前的模樣,這樣算合理嗎(無書面租賃合約的情況下)?」的問題,近期年輕人出來租房或是租房做生意的情況下,都會裝修房屋,但是,無書面租賃合約的情況下,退租後,房東要求房客要恢復出租前的模樣,請問這樣合理嗎?有法律依據嗎?以下請看我們說明: