案例及法律分享 CASE

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　　一般民眾買房時，留心屋況是很重要的一件事，尤其是購買中古屋、法拍屋時，更需要確保房屋不是輻射屋、海砂屋、凶宅，而是屬於得以正常合理使用的狀態，因此，以下我們將向大家說明相關的查詢管道：
（一）輻射屋
（1）什麼是輻射屋？
　　輻射屋是指受到輻射污染的房屋，目前我國依照放射性污染建築物事件防範及處理辦法第8條第1項 規定，主管機關（行政院原子能委員會）對於遭受放射性污染達年劑量一毫西弗以上之建築物，應具有造冊函送該管直轄市、縣（市）地政主管機關將相關資料建檔，並開放供民眾查詢的義務。

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。

　　大家好，我們今天要來和大家討論，關於「證據不能偽造，但是證據可以合法被創造、蒐集及保存。」的法律問題，相信大家都知道證據不能造假，然而，同時可能也都聽過「舉證之所在敗訴之所在」這些話，因此，著實深知正確舉證於訴訟上的重要性！

　　不過究竟怎樣才是正確的舉證呢？除了每位律師有不同的訴訟策略外，有些是基於法律明文要求所必須、有些是為了訴訟上形塑犯後態度良好的證明、有些則是個人財務狀況的公開化...等。

　　因而以下，我們會舉幾個例子給大家，主要是讓大家知道，在相關的案件中，您可以準備哪些證據，以確保您自己在法律上的權益！詳細請看我們以下的討論：

可直接點選連結，快速進入問題部分：
離婚爭取子女監護權時，可以蒐集「他方不適任父母」的證據。
沒有給付期限的借款，債權人要先有「催告債務人給付」的證據，方利於請求款項。
有給付期限的借款，債權人可以藉由多次「催告債務人給付」的證據，完善訴訟上的觀感。
被違法資遣時，勞工可以先向雇主寄發「準備給付的存證信函」，以確保後續之報酬請求權。

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。大家好，我們今天要來和大家討論，關於「租屋處發生火災，房客可以請『未盡修繕義務』的房東賠償嗎？」的問題，以下，我們會用實際的案例，與大家討論幾個相關的法律問題：一、房東對於租賃物的義務為何？二、法院會如何認定此類租賃物失火案件的損害賠償項目、數額呢？三、法院如何看待今天的案例？

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。大家好，我們今天要來和大家討論，關於「契約如何才會成立？」的法律問題，尤其時常都收到讀者詢問，在商業往來事項中，怕口說無憑而有簽訂契約的需求，但是又不知道確切怎麼寫契約，才會讓契約發生效力？簽名與蓋印章真的會有很大的差別嗎？相關的答案，請看我們以下的討論：

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。舊法：民法第205條
約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。新法：民法第205條約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。